Vai reformar? Entenda porque você precisa do laudo de um engenheiro!
Já ouviu falar na NBR 16280? Ela é conhecida como a norma das reformas e deve ser seguida com rigor!
Já pensou que se todo mundo que mora em um condomínio resolvesse fazer reformas por conta na edificação? Não daria muito certo, não é. É por essa e outras que foi criada ainda em 2014 a NBR 16280 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), também conhecida como a norma das reformas em imóveis. Em resumo, obras que afetam a estrutura devem se submeter a essa regra.
Na prática, ao planejar uma obra, o proprietário precisa ter um Programa de Reforma, que necessariamente precisa ter o aval de um responsável técnico, no caso, um engenheiro, com recolhimento de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou de um arquiteto com o recolhimento de um RRT (Registro de Responsabilidade Técnica).
O laudo assinado por um engenheiro com esse tipo de especialização é encaminhado à construtora ou ao responsável técnico indicado pelo síndico. A reforma só pode ser iniciada, de fato, quando receber a aprovação do condomínio ou de um órgão competente. Em casos de obras de manutenção regular não são necessários todos esses trâmites.
No laudo, dentre outros apontamentos, deve ter todo o planejamento e análises técnicas de implicações da reforma no imóvel, a descrição da execução da obra, ser detalhado todos os processos da reforma, registro documental do antes, durante e pós-obra, entre outros.
É realmente bastante detalhe. Por isso, não se estresse, se for reformar, contrate logo um engenheiro especializado nesse tipo de serviço para que sua obra flua sem grandes problemas.
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